在欧美国家逐步收紧"黄金签证"政策的背景下，欧洲移民窗口期已进入倒计时阶段。对于希望低成本配置欧盟身份的家庭，希腊、葡萄牙、马耳他、西班牙四国仍是当前最优选择。
一、希腊25万欧抄底欧盟，三代同享身份
作为欧洲购房移民门槛最低的国家，希腊以25万欧元购房即可实现三代移民的优势持续领跑。
2025年新政推出五大减税举措：
新建房产增值税全免、资本利得税延期至2026年、历史建筑改造税收优惠等，实际降低购房成本约15%-20%。
该项目的核心优势在于：
●无居住要求
●审批周期短（3-6个月）
●可规划华侨生联考路径（子女在希腊就读国际学校满2年，回国参加联考400分即可入读985/211）
需特别注意：房产与身份绑定，子女超24岁需通过房产过户续签。
二、葡萄牙50万欧基金投资，五年赎回保身份
在购房移民通道关闭后，葡萄牙基金移民成为新焦点。投资50万欧元至政府认证基金，虽门槛较高但具备两大独特优势：
●基金满5年可赎回且不影响身份
●每年仅需居住7天（5年累计35天）即可申请入籍，是目前获取欧盟护照成本最低的路径之一。
项目风险可控性突出：基金经欧盟/葡萄牙央行/证监会CMVM三级监管，定位中低风险等级。数据显示，2024年该类基金平均年化收益达4.2%，显著高于同期欧元存款利率。
三、马耳他四位一体国家，四代移民新选择
作为全球唯一"英联邦+欧盟+申根+欧元区"四重身份国家，马耳他2025年新政后申请热度不减。
永居项目提供两种模式：
●购房模式：37.5万欧房产+3万欧捐赠
●租房模式：1.4万欧/年房租+6万欧捐赠
以租房方案计算，总成本约150万人民币（含捐赠及中介费）。项目亮点在于可携带四代直系亲属。
但需注意：教育资源集中于首都瓦莱塔，国际学校学位需提前1-2年申请。
四、西班牙非盈利签证，存款即可移民
在四国中门槛最低的西班牙非盈利签证，无需投资购房，仅需满足：
●国内银行账户80万人民币以上存款
●稳定被动收入（房租/理财/退休金等）
但需注意：每年须居住满183天，5年住满4年2个月可申请永居。该项目尤其适合退休养老人群，西班牙年均日照2800小时，医疗体系全球排名第8。
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