希腊移民买房好吗?需要满足什么条件?对于我们中国人来说,房产的意义重大。不仅意味着有了家,还能为投资者带来更好的资产配置渠道。在国际移民国家中,希腊凭借购房移民项目吸引了众多申请人的目光。总的来说,目前项目非常可靠,需要满足的申请条件也不太高。所购房产可用于自住、出租都是可以的。
一、希腊移民项目介绍
希腊的移民门槛相比其他国家来说并不算高,因为你只需要购买25万欧元或更多的房产,整个家庭可以三代人一步到位获得五年的欧盟居留证。到期后只要继续持有,还可以永久无条件续借卡。
另一个欧洲国家——葡萄牙,满足购买35万欧元或以上的房产或基金条件,全家便可获得葡萄牙黄金居留身份,此政策一出,顿时在市场广受欢迎,后来的投资50万欧元或以上的房产获得西班牙临时居留权也很受申请者青睐。
一番对比下,虽然让人有些眼花缭乱。但既然都同属于欧盟范围的移民,那绝大多数人,都会优先考虑投资金额少、门槛又低的希腊,作为实现欧盟身份的首选移民项目。
二、希腊移民申请条件
1、主申请人年龄至少要十八岁以上;
2、在希腊购买净值超过25万欧元的房产;
三、希腊移民房产出租方式
希腊房产出租形式还是有可选择范围的,具体出租形式主要取决于投资的项目或自由选择方式。
1、协租
协租服务是指在您购买了一些开发商的房产之后,开发商承诺会帮助您出租您的房产。一般是自己的资源或者借助中介的力量,租金则是由承租您房产的租客支付。协租的过程中关于房产租约的时间,租金的定价问题都不是固定的,根据和租客之间的协商而定。
2、包租
租赁通常是开发商对一个固定增值率的房地产项目进行推广,从而吸引客户购买的一种方式。如果你用租赁购买希腊房产,你会得到固定收入。
包租服务的特点是,在包租服务下,开发商负责出租你的房产。无论你的房产是否出租,开发商都必须把这部分钱支付给你,这样就避免了无人出租房产造成的损失。由于固定回报率的优势,房地产一经推出就经常被抢。
3、带租约
这在希腊房地产市场上,是一个更为普遍的现象。为了收回一定的成本,不要让房产空置,同时也要满足市场的需求,开发商会选择暂停出售房产选择出租。这就是为什么有时候,当我们参观当地的房产时,许多房产已经被租户占用了,但这些房产仍然是主要的房产。
所以从希腊移民买房好吗介绍中可以看出,目前希腊房地产的投资潜力还是比较大的,无论是房地产市场的发展潜力,还是房价的上涨趋势,都吸引了更多的投资者。另外,希腊可以通过黄金签证获得身份,所以无论从哪个方面来说,希腊房产投资都是非常值得的,具体的房产投资方式可以根据自己的需要来确定。
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