2025年上半年，澳洲住房可负担性城区榜单出炉，哪里买房性价比高？

2025年上半年《PRD Smart Moves: Capital City Editions》报告出炉。

该报告总结了澳洲主要城市住房可负担性的新趋势，告诉你更多人在哪个地区更容易买到房子。

可负担+宜居指的是房价低于城市平均价格，但这些地方的基础设施、交通、生活便利度达标。

各城市住房可负担+宜居情况如下。

1、墨尔本

可负担独立屋城区比例：24.6%(224个城区)

可负担单元房城区比例：42.9%(224个城区)

热门城区榜单

独栋别墅：Williams Landing, Heidelberg West, St Albans, Sunshine North, Thomastown, Epping, Tullamarine, Truganina, Lalor, Sunshine West

单元房：Maribyrnong, North Melbourne, Kensington, Williams Landing, South Yarra, Ormond, St Albans, Hawthorn, Epping, Carlton

2、布里斯班

可负担独立屋城区比例：25.2%(218个城区)

可负担单元房城区比例：38.7%(199个城区)

热门城区榜单

独栋别墅：Coopers Plains, Springwood, Taigum, Griffin, Slacks Creek, Lawnton, Inala, Alexandra Hills, Logan Central, Zillmere

单元房：Bowen Hills, Albion, Upper Mount Gravatt, Nundah, Springwood, Griffin, Slacks Creek, Lawnton, Zillmere, Spring Hill

3、悉尼

可负担独立屋城区比例：7.8%(322个城区)

可负担单元房城区比例：36.9%(312个城区)

热门城区榜单

独栋别墅：Condell Park, Guildford, Sefton, Chester Hill, Punchbowl, Greenacre, Granville, Lakemba, Auburn, Merrylands

单元房：Sefton, Roselands, Belmore, Punchbowl, Narwee, Granville, Lakemba, Auburn, Merrylands, Harris Park

4、阿德莱德

可负担独立屋城区比例：46.7%(338个城区)

可负担单元房城区比例：49.4%(267个城区)

热门城区榜单

独栋别墅：Northfield, Bowden, Blair Athol, Salisbury North, Ridgehaven, Salisbury, Woodville Gardens, Taperoo, Para Hills, Modbury North

单元房：Para Hills West, Adelaide, Royal Park, Seacliff, Daw Park, Para Hills, Glynde, Keswick, Northfield, Alberton

5、霍巴特

可负担独立屋城区比例：42.9%(49个城区)

可负担单元房城区比例：41%(39个城区)

热门城区榜单

独栋别墅：Goodwood, Mornington, Lutana, Warrane, Clarendon Vale, Geilston Bay, Berriedale, Rokeby, Risdon Vale, Glenorchy

单元房：Moonah, Goodwood, Mornington, Lutana, Mount Nelson, Clarendon Vale, Berriedale, Risdon Vale, Glenorchy, New Town

6、黄金海岸

可负担独立屋城区比例：34.9%(63个城区)

可负担单元房城区比例：53.6%(56个城区)

热门城区榜单

独栋别墅：Pimpama, Coomera, Nerang, Upper Coomera, Jacobs Well, Pacific Pines, Labrador, Southport, Arundel, Parkwood

单元房：Nerang, Southport, Biggera Waters, Labrador, Pimpama, Pacific Pines, Coomera, Surfers Paradise, Parkwood, Robina

墨尔本取代布里斯班，成为可负担单元房城区重要城市；布里斯班房价普遍上涨，许多城区被排除出“可负担”行列；悉尼单元房市场有36.9%的城区进入该榜单，是中低收入买房者的不错选择。

针对住房短缺问题，澳大利亚采取了许多措施，比如优先给土建职业的移民发PR、对土建学徒进行补贴、对海外土建职业移民发补贴等。

澳大利亚各州从2024年到2029年，会大力盖房子以及吸纳更多建筑工人。

新南威尔士州

所需房屋：376,000

所需建筑工人：28,224

维多利亚州

所需房屋：306,000

所需建筑工人：22,969

昆士兰州

所需房屋：246,000

所需建筑工人：18,465

西澳州

所需房屋：129,000

所需建筑工人：9,683

南澳州

所需房屋：84,000

所需建筑工人：6,305

塔斯马尼亚州

所需房屋：26,000

所需建筑工人：1,952

堪培拉

所需房屋：21,000

所需建筑工人：1,576

北领地

所需房屋：11,000

所需建筑工人：826

接下来，建筑项目经理、项目建设者、工料测量师、景观设计师、建筑师、建筑绘图员、建筑助理、土木工程绘图员、土木工程技术员、土木/结构等工程师、城市和区域规划师、蓝领技工、合同管理员等职业移民澳大利亚更容易。

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