7月22日，马耳他政府正式公布第 146 号法律通知（Legal Notice 146/25），针对现行的马耳他永久居留计划（MPRP）进行了多项关键性修订。
1、新增一年期临时居留许可
新规规定，申请人在通过背景审查后，将可获得为期一年的临时居留许可，提前进入居留状态，具体要求如下：
●获得临时居留许可后，申请人需在6个月内提交所有所需材料；
●如顺利获得原则性批准并完成全部合规义务，该临时许可将自动转为永久居留；
●如申请被拒，临时许可将在拒信发出后15日内自动撤销。对于希望尽快入境安排子女教育&开展商务活动的申请人而言，这项改革提供了“先行一步”的机会。
2、租赁灵活性升级
根据第146/25号法律通知第12(a)条款的指南：
●购买房产者：在符合Residency Malta指引的前提下，申请人在不常驻马耳他期间可将房产短期出租给第三方；
●租赁房产者：在满五年租期后，经房东同意，可将租赁房产转租；
●代理人责任：必须妥善记录客户租赁情况，并在官方要求时提交记录此项改革为申请人提供了更多灵活的资产使用方式，有利于提高房产投资的资金回报率。
3、费用调整
●主申政府申请费由5万欧涨至6万（递交后支付1.5万欧+原批后支付4.5万欧）；
●附属申请人政府费用由1万欧/人降至7500欧/人（主申配偶、未成年子女、残疾子女无需支付）；
●租房/购房政府捐款统一为3.7万欧；
4、附属申请人资格细化
所有被列入的附属申请人，均可加入申请，只是根据其具体身份与经济关系，决定是否需要缴交€7,500。
在7月22日马耳他公布永居政策调整之后，在本年度递交申请后尚未获批的申请人，适用上述调整后的费用，之前老政策下已获批的申请人暂时不适用。
降低门槛、“带父母”温暖人心、“房子可出租”盘活资产，加上新增的临时居留许可加速登陆，全方位提升了项目的性价比、家庭友好度和灵活性。对于真正有意通过身份实现家庭规划与资产配置的中产家庭而言，新政反而提供了更明确、更灵活的操作空间。
作为欧盟成员国，马耳他以其政治稳定、法治健全和经济增长强劲而闻名，被视为全球较安全的国家之一。如果您是寻求拓展欧洲市场的企业家，马耳他正以其优越的地理位置、灵活的财税制度、高速增长的经济以及欧盟身份的出行便利，成为理想的区域总部和贸易枢纽。如果您想要改善子女教育环境，想要通过轻松简单投资一次性给全家人配置身份，马耳他能提供一个就业机会稳定、生活成本合理、英语普及且社会安全的落脚点。
2025年，欧洲移民“黄金时代”正在走向尾声。
根据最新计划，欧盟预计将在2025年全面关闭黄金签证项目！在欧盟的重重压力之下，多个国家已经开始对“黄金签证”动手了！
①希腊购房拿永居门槛经历了两次涨价，仅商改住项目保留25万欧，中央主城地区从25万欧涨至80万欧。
②西班牙在恢复非盈利移民项目的183天移民监后，又关停了黄金签证项目。
随着欧洲移民政策整体趋紧，而马耳他永居政策依然稳定且门槛宽松。随着市场需求不断增长，政策收紧或投资金额上调的可能性在未来几年很高。对于有意向规划国际身份的中产人群来说，抓住当前窗口期尤为重要。
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