马耳他的移民方式是在当地买房或者租房，所需费用和房产所在地、房产大小等有关。
买房移民项目需至少买37.5万欧及以上房子，租房移民项目需至少每年租1.4万欧及以上房子，至少租五年。
下面详细解读马耳他移民环节中，关于租房和买房的注意事项。
1、马耳他买房移民流程
你可以网上看房或者实地看房，选择合适房源后签订预售合同，支付定金。
建筑师或者公证人等代办房屋调查，调查无误后申请买房许可，等待申请获批。
上述手续处理完后支付剩余房款，签订正式合同。
2、马耳他租房移民流程
你可以网上看房或者实地看房，选择合适房源后签订租房合同，支付押金、租金。
租房合同需送至房管部门审批，获得获批确认函。
租金可以按月付、季度付或者年付，无需一次性付五年，具体付款时间和细节需与房东沟通清楚，并写入租房合同中。
租房时请将房屋的状态录一个视频，退房时可当作证据。
3、马耳他移民流程
●递交申请材料
●支付行政管理费1.5万欧
●获得原则性获批函（6-12个月）
●完成房产等投资事项
●将投资材料递交移民局移民局完成审核（1-2个月）
●获得正式批复和永居证书
●来到马耳他录指纹且获得永居卡
获得原则性获批函后，你要在八个月内完成投资，大家请提前看好房子。
马耳他移民项目是先审批后投资，申请人符合项目要求后再买房或租房，移民项目变得更加靠谱。
4、租房或买房的其他费用
在马耳他买房，除了房屋本身的费用，你还需支付购置税5%、公证费、买房许可执照费、建筑师勘测费。
在马耳他租房，除了租金、押金的费用，你还需支付租房中介费、房屋的日常水电煤网费、物业管理费（如有）。
5、租房/买房分别获得什么身份
无论是租房还是买房，你和你的家人都可获得马耳他永居身份，两种移民模式获得的身份一样，没有任何区别。
马耳他MPRP永居项目申请成功，你会拿到防伪的永居证书和永居卡，永居证书没有期限，永居卡五年有效，到期需换卡。
6、后期可更换房产投资方式吗
通过租房移民马耳他，五年内可以重新租其他房子（租金在1.4万欧/年以上），也可以买一个房子（房价至少为37.5万欧）。
通过买房移民马耳他，五年内可以重新买一个房子（房价至少为37.5万欧），但是不可以变更为租房。
租房移民时需捐赠6.2万欧，买房移民时需捐赠3.2万欧，租房移民改为买房移民，捐赠差额不退。
五年后，可以买更便宜的房子或者租其他租金更低的房子，你需要有一个落户地址。
7、房子只能自住吗？
不管是买的房子，还是租的房子，只要是用来办理移民项目的，都不可以出租。
在马耳他买房或者租房，除了要考虑金额外，还需要结合移民目的选择合适房源。
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