2013年，希腊正式通过《投资移民促进法》；2014年，希腊宣布“持有房产可获得居留许可”。
到现在，希腊永居项目执行了十多年，帮助许多海外人士拿到永居身份，其中中国人占比非常高。
2025年5月，中国籍申请数人依旧稳居1第名，占比47.8%。
越来越多中国人带着家人移民希腊，如果你也有这个计划，以下7个忠告必须知道。
忠告1、不能在希腊工作
希腊黄金居留签证，支持申请人买房获得希腊永居。拿到该永居后，申请人可在希腊长期居住、可创业，但不可以在希腊工作。
想在希腊工作需额外申请工作许可，雇主证明 “无法雇佣本地员工”。
忠告2、不要卖掉房产
花25万欧以上的资金买希腊房子，你可和家人获得PR身份，永居身份和房产绑定，失去房子会失去身份。如果你选择出售房产，身份立即失效。
忠告3、居住才能获得华侨生身份
不少人移民希腊是为了给子女规划华侨生身份，但这个身份的获得有前提。
拿到希腊永居身份后，你需要带着孩子在希腊居住，比如子女需在高考前2年内，累计在希腊居住满18个月。
忠告4、畅行申根区有条件
希腊是申根区国家，拿到永居身份可去其他申根国旅行，比如意大利、西班牙、葡萄牙、马耳他、法国等，但是出入有时间限制。
你必须遵守“在任意连续6个月内，累计停留时间不得超过90天”的规则。
忠告5、一定要学好英语
希腊主要的语言是希腊语，但这个语言比较难学，而且当地人一旦语速过快，你很可能听不懂对方在说什么。
不过希腊是旅游国家，英语普及率很高，只要你会说英语，也能融入当地生活。
忠告6、了解子女续签的要求
父母买房办理希腊永居项目，可带着子女一起，子女也能获得希腊永居，但续签对子女年龄有要求。
子女年龄小于21岁，可随主申请人常规续卡；子女18岁起需单独签署授权书（POA）。子女在21周岁续签时，需要在21周岁生日前持有有效的临时居留许可或永久居留身份卡，否则无法续签。子女21-24岁期间续签，可获得居留卡类型为自主居留卡（可工作居留卡）。
忠告7、不要随便选择房子
希腊的买房移民项目有三个选择：25万欧商改住房屋、40万欧偏远地区房屋、80万欧热门地区房屋。
大家在选择房产时要结合移民希腊的目的选择合适房子，如果为了居住或者为了让子女读书，要选择周边基础设施齐全，距离超市、医院、学校近的位置买房。
如果你计划移民希腊，建议选择靠谱的中介帮你选择合适房子，房子要符合你移民的目的。
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