澳洲正面临住房危机，尤其是悉尼和墨尔本等大城市，房屋供给不足，租金不断上涨。
澳洲政府计划在5年内建造120万套新房，还将通过住房支持计划向州、领地承诺15亿澳元用于建造更多的社会住房。澳洲住房短缺的根本原因是什么?移民如何抓住这个机会?
一、澳洲住房短缺的原因
1、人口增长迅速
2023年，澳洲人口净增超56万人，大部分来自技术移民和留学生。2024年澳洲人口达到了2720万，一年的时间暴增约50万人口。人口的增加让澳洲的房子变得供不应求。
澳洲正在采取各项措施控制海外移民数量，比如提高学签申请难度、减少移民配额等。
2、建房速度不足
澳大利亚推出了各种建房目标，还提供了各种建房方面的补贴，但是建房速度赶不上人口增长。建筑行业人才短缺，建房成本上涨，都影响着建房速度。
2025年7月1日起，澳洲会对符合条件的住房建筑职业学徒提供高达10,000澳元的经济奖励，目的是培养更多建筑方面的劳动力。
3、审批周期冗长
澳洲建房方面的审批非常复杂，一套住宅从立项到动工需要几个月甚至几年时间。
住房短缺让澳洲租金和房价上涨，澳洲需要更多的房子；再加上澳洲正在落地地铁、轻轨、公路、医院、学校等大型项目，积极推动数字建造、绿色建筑、模块化施工等新技术发展，澳洲将进入基础设施投资高潮期。
二、土建职业拿PR优势大
如果你是土木工程、建筑设计与施工相关行业的人才，今年开始是移民澳洲的黄金时期。
1、建筑师
建筑师移民澳大利亚的难点是通过职业评估，这对建筑师的学历要求较高。
申请人需要完成由澳洲境外机构授予的5年全日制建筑学历，或已获得允许毕业生在授予机构所在国继续注册为建筑师的资格。
2、建筑项目经理
主要工作职责是计划、组织、指导、控制和协调土木工程和建筑项目的施工，以及施工过程中涉及的人力和物力资源。
建筑项目经理需至少有相关本科学历+1年相关工作经验才能通过职业评估。
189签证获邀分数为70分(24年11月邀请)、75分(24年9月邀请)、85分(24年6月邀请)。
3、木工与瓦工
和建房有关的技工也是移民澳洲的热门职业，比如焊工、水管工、木匠、砖瓦工、抹灰工、瓷砖工、混凝土工等。
这类人才移民澳洲的难点是需要雅思至少四个6，能通过职业评估。
4、电工
澳洲未来更需要智能系统、太阳能设备等新领域的电工人才，传统电工需要升级技能，以适应未来变化。
5、土木/建筑绘图员
土木工程绘图员做职业评估需要专科学历+近五年具备1-2年相关工作经验。建筑绘图员做职业评估需要专科学历+近五年具备1-2年相关工作经验+提供作品集。
土木工程绘图员可申请189签证，获邀分数是70分(24年11月邀请)、75分(9月)、85分(6月)。建筑绘图员可申请190/491签证，获邀分数是新州90+5、西澳75+15。
6、结构工程师
比起土木工程师，结构工程师拿PR的难度低一些，因为目前申请的人还不算多。
国内部分学历是EA认证学历，可直接进行职业评估，拿到职评后可申请移民澳洲。
申请人需有相关学历，完成“结构工程”、“结构力学”等相关课程。
总之，如果你是土木建筑类职业，这两年拿澳洲PR的优势较大，大家要赶紧积累相关工作经验，进行职业评估，考出合格的雅思成绩。
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