许多人买房移民希腊，不仅为了获得希腊永居身份，还是为了规划海外资产，希望依靠希腊房产获得一些收入。希腊哪里的房子出租租金高？
一、24Q1和25Q1租金变化
●雅典市中心区域：24年第1季度为10.36欧/m²，25年第1季度为11.15欧/m²，涨幅7.6%。
●雅典市区北部区域：10.94欧元/m²涨到11.24欧元/m²，涨幅2.7%。
●雅典市区南部区域：12.35欧元/m²涨到12.86欧元/m²，涨幅4.1%。
●雅典市区西部区域：8.18欧元/m²涨到8.62欧元/m²，涨幅5.4%。
●雅典市区东部区域：8.57欧元/m²涨到8.95欧元/m²，涨幅4.4%。
●比雷埃夫斯市区：9.78欧元/m²涨到10.34欧元/m²，涨幅5.7%。
●比雷埃夫斯郊区：8.13欧元/m²涨到8.59欧元/m²，涨幅5.7%。
●阿提卡其他地区：8.60欧元/m²涨到8.98欧元/m²，涨幅4.4%。
●塞萨洛尼基-市区：8.75欧元/m²涨到9.93欧元/m²，涨幅13.5%。
●塞萨洛尼基-郊区：6.71欧元/m²涨到7.5欧元/m²，涨幅11.8%。
●塞萨洛尼基-其他地区：4.12欧元/m²涨到4.35欧元/m²，涨幅5.6%。
●埃托利亚-阿卡纳尼亚：5.60欧元/m²涨到5.95欧元/m²，涨幅6.2%。
●阿尔戈利斯：6.36欧元/m²涨到7.69欧元/m²，涨幅20.9%。
买房移民希腊，不仅能拿到永居身份，房子还可以长租，获得租金收入。不少有钱人移民希腊，目的是投资海外市场，规划资产，实现资产增值。
作为热门旅游国家，希腊每年接待非常多游客，租房市场前景不错。2024 年希腊预计接待游客量4160万人次，旅游旺季时热门地区的短租房一房难求。海滨的度假屋、城市中心靠近景点的住所都很容易租出去。
二、希腊租金回报率
●雅典：房屋出租率70%-80%，市中心房产租金回报率5-7%。
●米科诺斯岛：旅游胜地，年平均回报率5-6%左右。
●塞萨洛尼基：北部地区的经济、文化和交通中心，房屋出租率60%-70%，平均租金回报率4-6%。
●圣托里尼岛：每年接待超过550万名游客，平均租金回报率8-10%。
●比雷埃夫斯港：承载着大量的客运业务，平均租金回报率5-6%。
三、希腊买房移民要求
1、25万欧：工厂、商业、文物建筑改造成住宅类建筑。
2、40万欧：偏远、人口少的地区的120㎡以上的房子。
3、80万欧：热门地区120㎡以上房子，包含阿提卡大区（比港和佩里斯特里区域）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿。
如果你出于投资目的移民希腊，需多了解当地房租变化，选择合适的位置买房，后期才能获得不错的租金回报。
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