欧洲,拥有多元的文化、较为发达的经济体、舒适宜居的环境、高福利保障、宽松的移民政策,一直以来备受中国人欢迎。但近年来,欧洲各国的移民政策却呈现出频繁收紧的趋势。
欧洲黄金签证正走向末日
2008年金融危机以后,以葡萄牙为首,欧洲多个国家建立了黄金签证计划,非欧盟公民可以通过投资房地产、进行资本投资等方式获得“黄金签证”。包括西班牙、希腊、塞浦路斯、马耳他、爱尔兰等国都纷纷效仿。
欧洲的黄金签证,直白地来说就是用钱换取居留权,花钱即可移民。然而好景不长,欧洲黄金签证命运或许早已注定,过去十多年里,欧洲多国多次呼吁取消黄金签证和黄金护照计划,主要原因有两点:
1、黄金签证为富有的外国人提供了优惠的移民待遇,被用于逃税和洗钱,而且该项目充斥着腐败。比如爱尔兰在去年终止了投资移民计划。
2、黄金签证扰乱和扭曲了当地的房地产市场。富有的外国人为了获得签证而购买房产,这就减少了当地人的住房供应,同时也推高了房价。比如葡萄牙取消了购房移民,希腊购房移民投资门槛将大幅上涨。
欧洲移民向来以政策宽松著称,但政策收紧甚至关停是大势所趋,留给大家轻松获得第二身份的国家已经不多了。
2025年,欧洲移民还有哪些机会?
一、葡萄牙,黄金签证的鼻祖
葡萄牙的性价比购房项目已经彻底成为历史,现在是基金移民时代。投资50万欧元葡萄牙相关基金,即可申请葡萄牙黄金签证。
相较于房产,很多人对基金比较陌生,因此会存在一定的抗拒。不过资深投资人士却更看好基金,基金移民的优势在于:有更多金融监管、到期退出流程清晰、不存在房产出售的繁琐问题。
葡萄牙黄金签证的更大魅力是,取得黄金居留签证满5年,每年住满7天,通过葡语A2测试即可实现直接入籍,拿到欧盟护照。这一点是其它黄金签证国家非常难达到的。
二、马耳他,租房就可以移民
马耳他在性价比方面和希腊比较相似,都是欧洲移民入门级。并且和黄金签证稍有不同,马耳他的身份≈永居。
投资方式更灵活,租房+捐赠/买房+捐赠,二选一。
租房模式最低13万欧起,资金花费比希腊还低。
但是马耳他需要证明有50万欧以上的资产,也就是手头有一两百万,但资产达不到标准并不能申请马耳他移民。
三、西班牙,深受国人欢迎的国家
西班牙的主流项目有非盈利移民和购房移民
●非盈利移民:
不对申请人有投资要求,但需要审核申请人的存款、资产、被动收入等情况。而且拿到非盈利签证以后不能在西班牙工作。
●西班牙购房移民:
更适合对西班牙情有独钟的投资客或者想真正去西班牙定居的朋友。购置50万以上的西班牙房产可获得西班牙黄金签证,没有移民监,可以在当地自由工作。但是房子短期内不能卖,续签时需要保留房产。
四、匈牙利,欧洲移民新黑马
作为和中国关系最好的欧洲国家,还被外交部点赞。匈牙利绝对是今年移民市场上的潜力股,早些年的国债移民曾火爆一时,而关停后让很多朋友感到遗憾。
2023年12月,匈牙利通过新的移民法案,允许第三国居民通过“投资者访问”的形式拿到居留卡。
三种投资方式:
1、基金:投资至少25万欧元房地产基金
2、购房:投资购置价值至少为50万欧元的住宅物业
3、捐款:向相关公共机构捐款100万欧元
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