在美国EB5投资移民项目中，申请人最关心的两个问题通常是绿卡的获取和投资款的返还。这两个问题实际上都与项目本身的质量密切相关。为了选择一个好的EB-5项目，以下四点可以作为参考：
一、项目业态：
●地产类项目在EB-5项目中占比较大，且相对稳定。
●地产类项目比经营类项目更透明，抗风险能力更强。
●地产类项目通常能跨越较长的商业周期，提供稳定的回报。
二、项目资金结构：
●EB-5投资人的就业贡献是整个项目就业的一部分。
●EB-5资金占比越低，就业风险越低。
●有其他银行或三方贷款进入的项目，其估值通常更客观。
●借贷类项目相对股权类项目，估值更易于确定，风险更低。
三、区域中心和开发商的过往经验：
●考察区域中心和开发商的历史项目，了解其稳定性和风险控制能力。
●查看其是否有失败的案例，以评估团队的成熟度和项目管理的稳健性。
四、人的因素：
●与区域中心、开发商的创始人和管理团队进行沟通，了解其做事风格。
●倾向于与稳健、不激进的团队合作，以降低项目风险。
●规避那些有高收益、经营因素特别强的项目，因为我们的主要目标是拿到绿卡并返还投资款。
需要注意的是，以上四点只是选择EB-5项目时关注的重点之一，并不能代表全部。EB-5是一个复杂的系统，还需要考虑其他诸多因素，如市场趋势、政策变化、移民局的审批流程等。因此，在做出投资决策之前，建议进行充分的调研和风险评估，以确保投资的安全性和合法性。
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