在3月1日，香港特别行政区的新资本投资者入境计划（即投资移民）正式启动。此计划是在政府积极推动“抢人才、抢企业”的政策背景下推出的。
该计划启动的最初三天，特区政府就已收到超过300个查询及多宗申请，显示出其极高的关注度和热度。
香港投资移民的吸引力主要源于其独特的优势：
1、申请条件要求宽松
无学历、工作、资金来源解释要求，仅需投资便能拿身份!
2、唯一可获无条件居留
只要投资款保持在港七年，便能获得香港无条件居留签，到期后可撒出。
3、续签无需雇主要求
首次两年签到期后无需在港受雇佣，仅需投资款不撤出即可续签。
4、投资方式选择多样
无定向投资要求，仅需投资港府认可的金融产品即可。
获批的申请人可以在港停留两年，期满后可申请延长三年，再满三年则可以再次申请三年，总共为「2+3+3」的期限。如果在港连续居住时间不低于七年，申请人可以申请成为永久居民。
简而言之，香港投资移民计划因其简单明了的申请条件，以及投资即可获取香港身份的优势，受到了热烈的反响，这并不出乎意料。
在执行投资移民计划中，关键的环节是明确“投资”的实质和方式。
根据该投资移民计划，投资者需要对被批准的投资资产进行最少3,000万港元（或相应数量的外汇）的投资。
哪些类别的资产可以进行投资？具体投资的范围又是什么呢？此外，投资活动需要遵循什么规则呢？以及申请流程是什么？让我们进一步探讨。
一、投资范围
1、股票
股票方面，主要是在香港联合交易所（联交所）上市的股票，交易货币为港元或人民币。
2、债务证券
债务证券方面，包括以下两类：
●以港元或人民币交易的联交所上市债务证券；
●以港元或人民币计价的债务证券，包括由指定机构发行或全额担保的固定利率或浮动利率工具以及可换股债券。
这些指定的机构主要包括香港特别行政区政府、外汇基金、香港按揭证券有限公司、香港铁路有限公司、香港机场管理局等，以及特区政府指明的其它法团、机构或团体，或者是上述提到的上市公司。
3、存款证（300万港币为上限）
根据《银行业条例》的规定，认可机构可发行以港元或人民币计价的存款证，其投资上限为300万港元。
投资者在购买此类存款证时，需在入境事务处处长授予“原则上批准”后，且购买日期距离到期日不得少于12个月。此外，投资金额必须达到最低投资门槛的10%，即300万港元。
投资者在购入存款证后，需要在整个投资期间，直到存款证到期日，保持对存款证的绝对实益所有权。同时，存款证到期时，应转换为在购买时距离到期日不少于12个月的存款证或其他允许的投资资产。
4、后偿债项
认可机构在遵守《银行业（资本）规则》的前提下，发行后偿债项时，可以选择以港元或人民币计价。这一选择的依据可以是市场利率、汇率风险、投资者偏好以及融资成本等因素。无论采用哪种货币计价，这些后偿债项都应确保符合相关金融监管要求，并满足认可机构的资本充足率标准。
在发行过程中，认可机构需要准备详细的发行说明书，披露债务的性质、期限、利率、还款方式等关键信息。此外，还需要评估和披露与债务发行相关的信用风险、流动性风险以及市场风险。为了吸引投资者参与认购，认可机构可能还会提供一些信用增强措施，例如第三方担保或资产抵押。
一旦后偿债项成功发行，认可机构需严格按照既定计划履行还本付息的义务，并定期报告债务的财务状况及任何可能影响债务偿还能力的重大事件。同时，监管机构会持续监控认可机构对资本规则的遵守情况，以确保金融系统的稳定性和投资者的利益得到保护。
5、合资格集体投资计划
●由持有香港证监会颁发的第9类受规管活动牌照的法人机构或注册机构所管理的基金。
●由持有香港证监会颁发的第9类受规管活动牌照的法人机构或注册机构所管理的房地产投资信托基金。
●由根据《保险业务条例》附表1第二部分获得许可经营类别C业务的保险公司发行，并与投资相连的人寿保险计划。
●根据《证券及期货条例》注册，并由持证机构所管理的开放式基金公司，总投资限额定为1,000万港元。
6、非住宅房地产（投资上限为1000万港元）
投资范围专注于香港地区的商业与工业非住宅房产。此类房产类型广泛，包括但不仅限于：办公楼宇、商务中心、零售店铺以及制造工厂。需明确的是，所指的并不包含土地本身，也不涉及那些具有住宅功能的混合型物业。此外，船舶、浮动住所、活动板房、移动家居车辆、违法搭建的结构、阁楼，以及任何被非法或未经合法占有的土地皆不在考虑范围内。针对这些特定的非住宅资产投资，我们设定了最高投资额限度为1,000万港币。
7、资本投资者入境计划投资组合
申请者需对香港资本投资者入境计划（投资入境计划）的资产组合投入300万港元。此投资将专门用于支持与香港相关连的公司或项目，进而推动创新科技领域以及促进其他关键行业，有助于香港经济的持续进步和繁荣。
二、申请流程
1、签订服务协议以确认参与意向。
2、准备完整的申请文件，同时获取第三国的永久居留权。
3、提交申请文件，并获得相应的档案识别编号。
4、一旦获得原则性的批准，依照香港规定完成投资步骤。
5、正式获批后，进入香港并办理香港居民身份证明。
6、维持香港身份至少七年后，有资格处理香港永久居留及护照事宜。
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