一、英国房产PK其他国家
英国：首付10%~30%，利率5%~7%；外国人＋2%税（总价），可以先还利息再还本金。
澳大利亚：外籍人士+8%~10%税，外国人不予贷款；
加拿大：外籍人士+20%税空置税+投机税3%（持有）（2019年推出的政策）；禁止外籍人士购房（禁止期限2023~2025 年）；
美国：房产税2%~3%/年（联邦税+州税）利率8%~9%，首付40% 本息同还；
二、投资英国的10大理由
在过去54年间，英国房产的年化涨幅为9.78%，期间年度房价为涨幅的有48年，年度房价为跌幅的仅有6年。
投资英国的10大理由：
1、私有财产保护，神圣不可侵犯；
2、开放自由安全的投资市场；
3、经得起时间考验的历史回报率；
4、楼市严重供不应求局面持续；
5、高收入居民增长，刚性需求旺盛；
6、房产持有的税费合理（国际大都市更低)；
7、公共文化科教设施齐全，高校云集；
8、房产流动性强，容易变现
9、大型机构国际资产配置必选；
10、环境宜居、生活丰富祥和。
三、曼彻斯特：波特街一号
曼彻斯特是英国第二大城市，其人口增长速度是全国平均水平的两倍，因此这座城市对租赁房产的需求正不断增加。曼彻斯特这座城市的亮点和值得入手的项目。
1、为什么曼彻斯特，吸引越来越多人定居？
该区域共有5所大学，包括罗素大学集团成员之一的曼彻斯特大学。
曼彻斯特的交通枢纽皮卡迪利车站，可直通伦敦。
连续11年（2011~2022）被评为英国“最宜居城市”。
2、曼彻斯特未来增长趋势
根据JLL的数据：
●2023年曼彻斯特的房价年增长率预计将达到5%；
●2023~2027年5年内房价上涨19.3%，租金将上涨21.6%。
3、项目推荐1：波特街一号
波特街一号坐落于曼彻斯特城市内环Great AncoatsStreet ，步行仅5分钟即可到达购物中心。
项目概况：
预计2025年第四季度完工
●477套高级住宅公寓，有一至三居室可供选择；
●32层摩登建筑，尽享曼城城心美景；
●五星级的配套设施和私密体验，包括豪华泳池及现代化健身房；
●位于曼彻斯特时尚街区的瞩目位置；
●物业费3.5英镑/平方英尺/年；
●总价35万英镑起。
四、谢菲尔德：Velocity
谢菲尔德是2023年英国最值得置业的城市之一。
1、为什么选择谢菲尔德？
知名院校：谢菲尔德大学是英国知名的罗素大学联盟成员之一，排名位于全英大学前20；每年谢菲尔德有超过1.5万名毕业生；毕业生留存率高达40%，每年为这座城市带来的工作人群数量超过6,000。
英国绿化率最高的城市：曾是英国著名的工业城市，如今则是英国可持续发展程度最高的城市；曾是英国著名的工业城市，如今则是英国可持续发展程度最高的城市。
旅行热门地：TimeOut杂志将谢菲尔德评为2024年全欧洲最佳旅行地第二名；2022年有超过1,500万人前往谢菲尔德旅行，给这个城市带来了超过13.5亿英镑的经济收入。
经济：谢菲尔德的经济增长速度位列全英第二；谢菲尔德的经济增速达到12.4%，是伦敦的3倍；国际留学生每年为这座城市带来超过1.2亿英镑的经济贡献。
2、谢菲尔德房地产市场概况
蓬勃发展的租赁市场：谢菲尔德是英国第四大城市，每年的人口净流入数量超过6,000，租房市场供不应求；谢菲尔德的年租金增长率达到9% (JLL)；2043年，谢菲尔德城区的人口预计将增长超过60,000。
不断发展的买卖市场：自2020年的房价顶峰以来，谢菲尔德的房价近几年累计上涨18%；谢菲尔德房地产市场过去五年发展稳健，专家更是预测未来五年将上涨20%左右；谢菲尔德当前的房价相对更低，对预算较少的买家来说是合适的机会。
菲尔德不仅是英国最绿色的城市，多彩的文化以及丰富的食物选择更是吸引学生和游客前往的主要原因。
3、可观的房地产市场
谢菲尔德的房地产行业在过去五年稳步上升，而专家预测未来五年仍将保持20%以上的年增长……
租金年增长率9%（数据来源：JLL）；
2023年最佳置业城市之一（Hometrack和 Zoopla）；
4、推荐项目2：Velocity
项目概况：
●交房时间：2024年3月底
●项目位置：S1 4LS
●公寓数量：169套（Studio、一居室和两居室）
●楼层：21层
●开发商：Select Group
●产权：999年（2022年10月开始计算）
●物业费：￡3.42/sqft/年(含保险）
●公寓配套：住户休息室、会议室和共享办公空间
●项目售价：14.9万英镑起
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