新加坡买房要交哪些税？买房能一步到位拿绿卡吗？为何更多人想在新加坡买房？今天，海易国际小编详细为大家解答。
一、新加坡买房要交哪些税？
1、公民和永居调高3%~5%，外国人翻倍至60%
2023年4月，新加坡国家发展部、财政部、金融管理部发布联合文告，为促进可持续的房地产市场，并优先考虑自住需求，政府将进一步调高买方印花税，以预先调控投资需求。
政府深夜宣布推出最新一轮房地产降温措施，以促进可持续的房地产市场。
从2023年4月27日起，购买住宅房地产的额外买方印花税(ABSD)调高3至30个百分点。其中外国买家须支付的ABSD调整幅度最大，一律从30%调高至60%。
以一个价值200万新元的私宅为例，这意味着外国买家须支付的ABSD将从60万新元，猛增至120万新元。
购买第二套和第三套房地产的新加坡永久居民，须支付的ABSD分别从25%和30%，调高到30%和35%。购买第一套房地产的永久居民继续支付5%ABSD。
至于购买第二套和第三套房地产的新加坡公民，须支付的ABSD分别从17%和25%，调高到20%和30%。购买第一套房地产的新加坡公民则继续无需支付ABSD。
2、普通买家印花税
普通的买家印花税-Buyer Stamp Duty(BSD)15/02/2023 或之后：
就是说不管您是什么身份，新加坡公民也好，永久居民也好，还是外国籍人士也罢，您只要在新加坡买房，就必须交的印花税就是这个叫买家印花税。它的公式是这样的：
3、额外买家印花税
额外买家印花税-Additional Buyer Stamp Duty(ABSD) 27104/2023或之后：
二、在新加坡买房有哪些优势？
在新加坡，买房能一步到位拿PR吗？
在新加坡买房，是不能直接拿到PR，但是，可以作为你申请PR的一个重要加分项目。目前能快速拿到PR的，主要是全球商业投资者计划（GIP）和海外艺术人才计划。
那么，为何还有越来越多人想在新加坡买房呢？在新加坡买房，有哪些优势？
1、新加坡房子产权期更长
新加坡房产的产权期有99年、甚至更长久的产权。而且，可以出售、出租、传给后代，随着时间的推移，“永久产权”的房产往往会更好地保值，因为该房产可以传给后代，并且不必担心土地所有权到期。
2、交房面积和标准
在新加坡，房屋面积是实打实的实用面积，买100平方就是实打实的100平面积，交房标准也是带精装修交付的，有橱柜，衣柜，空调，冰箱，洗衣机，火炉，有的还有烤箱，只需要装上灯就可以。
3、新家坡房地产业增值空间强
由于新加坡的国土面积相对较小，基本上算是寸土寸金。从长久的收益看来，新加坡的土地资源、房地产价格还会继续不断增涨。
4、新加坡免交资本利得税
购置某些国家的房地产业，当其增值或是转卖出去过后，都必须到要求的位置缴付资本利得税，在新加坡这类税费基本都是免交的，至少能省20%的比率。
三、为什么多数新加坡人都买得起房？
作为东南亚国家发达地区，新加坡始终是外国大类资产配置的焦点。而且，新加坡住房现行的“住有所居”政策，让新加坡当地群众不被房屋问题所苦恼。
1、住房政策
新加坡通过公屋建设计划（HDB）来提供廉价的住房，这是新加坡房地产市场的重要组成部分。通过向公民提供长期租赁或购买廉价公寓单位的方式来帮助中低收入家庭获得住房。此外，新加坡还鼓励私人发展商投资中低价位的公寓项目，以满足不同收入层次的需求。
2、经济繁荣
新加坡是一个高度发达的经济体，拥有强大的金融、制造和服务业等多元化经济，这使得很多人拥有了相对较高的收入水平。人们可以通过自己的工作收入和投资来积累财富，进而购买自己的房屋。此外，由于新加坡的税制相对简单和透明，人们可以更好地规划自己的财务计划。
3、低利率环境
新加坡的央行一直保持着低利率政策，这导致了银行对购房者提供较为优惠的房贷利率。这使得购房成为了相对容易的事情，人们可以通过贷款来分期付款购买房屋。
4、公共交通系统
新加坡的公共交通系统非常发达，人们可以便捷地到达市区各个地方。这意味着人们可以选择在离市中心较远的地方购买更为实惠的住房，而不必担心交通问题。此外，优质的公共交通系统还可以降低个人购车的需求，进一步减轻了人们的经济压力。
5、社会次序良好
新加坡的社会秩序良好，这使得人们可以更安心地生活和工作。而且也提供了完善的社会保障体系，如医疗保险、退休金等，这也减轻了居民的经济负担。
这些因素既有利于中低收入家庭获得住房，也为高收入人群提供了更多的选择和机会。
由于新加坡的住房政策、经济的繁荣、低利率环境、发达的公共交通系统以及社会次序良好等因素的共同作用。因此，新加坡绝大部分人都买得起房。而且新加坡还提供了完善的社会保障体系，如医疗保险、退休金等，这也减轻了居民的经济负担。
通过上文讲解，大家对此问题应该有所认识了。如果大家还有其它方面的疑问，可以咨询我们的顾问老师，可为您进行详细解答。
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