土耳其位于欧亚大陆的交界处，是连接欧亚地区的重要十字路口，也是欧亚大陆交流合作的重要平台，在区域和世界范围内有着很强的影响力。
而土耳其还是继中国、俄罗斯、印度、巴西和南非等“金砖国家”之后又一蓬勃发展的新兴经济体，在国际社会享有“新钻国家”的美誉，已成为“经济安理会”20国集团的成员。
2002年以来，土耳其加大基础设施建设投入，不断改善投资环境以吸引外资，大力发展对外贸易，经济建设取得较大成就。
从2002年—2021年，土耳其经济平均增长率为5.4%，按照购买力计算，土耳其目前已成为世界第11大经济体，成为名副其实的“大国”！
而且它还是目前全球唯一可以实现“0投资”办理护照的国家！
一、土耳其投资入籍政策
2017年5月，为了吸引外国投资，土耳其政府推出了一项“外国人投资入籍计划”，海外投资者在当地进行一定的投资，即可申请入籍土耳其，全家获得土耳其护照。
2018年9月，土耳其官方公报上发布了关于“外国人投资入籍计划”的投资新规定，新规定中大幅降低了投资门槛，也让土耳其护照项目成为了“全球最具吸引力的投资入籍项目”之一。
根据规定，符合以下任何标准的外国人可有资格获得土耳其公民身份：
●固定资本投资：经工业和技术部证明，至少进行500,000美元或等值外币或土耳其里拉的固定资本投资；
●房产投资：获得价值至少250,000美元或等值外币或土耳其里拉的房产，经环境和城市化部证明，其转售限制契据至少三年（2022年6月13日，购房投资方式投资金额门槛由250,000美元上涨至400,000美元。）；
●创造就业：家庭、劳动和社会服务部证实，为至少50人创造了就业机会；
●存款：在土耳其经营的银行中存入至少500,000美元或等值的外币或土耳其里拉，条件是至少三年内不得提取，经银行监管局证明；
●购买债券：至少买50万美元或等值外币或使用条件的政府债券的土耳其里拉价值，他们至少不能在三年内被出售，由财政部和财政部为证明；
●购买基金：购买了至少500,000美元或等值外币或土耳其里拉价值的房地产投资基金份额或风险投资基金份额，条件是它们至少三年内不能出售。
在以上投资方式中“投资40万美金购房”和“存款50万美金”以操作简单、比较稳健、风险较低而备受欢迎，也是目前投资配置土耳其护照最理想的方式！
二、购房投资“潜力大”
根据政策显示，海外投资者在土耳其购置一套或多套价值不低于40万美金的房产，即可携配偶及18周岁以下子女一同获得土耳其护照。所持房产持有三年后可出售，而身份仍可以保留，并不受影响！
土耳其作为全球房价涨幅最高、房产交易最活跃，还是全球热门的旅游国家，在多重因素的加持下，在当地进行房产投资有不错的升值潜力！
据莱坊国际（Knight Frank）发布的《2023年Q1全球住宅城市指数》数据显示，土耳其是截至2023年第一季度年房价增长率最高的国家，以132.8%的惊人年增长率领跑指数排行榜！
同时，公开数据显示，土耳其第一大城市伊斯坦布尔的人口为1500万，占土耳其全国人口的18.75%，且每年大约有20万人移居伊斯坦布尔，其中大部分都是来工作的年轻专业人士，其对房产品质有着较高的要求。
与欧盟国家相比，土耳其现有人口约8080万，平均年龄31岁，人口增长率接近2%，有机构分析预测，土耳其到2050年的人口结构依然是增长型，人口红利至少能释放30年以上，巨大的人口增长红利，导致本土住房需求旺盛。
另一方面，作为旅游大国，土耳其每年吸引了大量来自世界各地的游客，民宿、酒店业发展快速，因此购买房产还可享丰厚的租金收益。
目前，土耳其房产交易量非常活跃，年房产交易量可达150万套，而且房价涨幅连年攀升，是欧洲最具潜力的房地产投资国家之一。
因此，以“房产”投资方式申请土耳其护照，待三年限制期满后出售，不仅可以收回投资成本，说不定还能收获可观的投资收益！堪称“0投资”拿护照！
三、存款投资“保本保息”
土耳其投资入籍的第四种方式“存款”，海外投资者在土耳其运营的银行中至少存款50万美元或等额外币，至少三年内不得提取，即可携配偶及18周岁以下子女一同获得土耳其护照。
存款满三年后可提取等值里拉，而身份仍可以保留不受影响，同时土耳其中央银行担保“保本保息”！
如果投资者的美金存款在三年后因汇率变动而本金受损，损失金额会由土耳其央行补足！而如果因汇率差而产生的利益，以及银行存款所产生的利息比原先存款更多，则由投资者享有！
简单来说，存款方式的保障就是“亏则央行补，赚则自己享”！假如您现在存入的50万美金在三年后贬值亏损了，亏损的部分则由土耳其央行补足，而如果存款因汇率变化或银行利息而升值了，则本金及盈利全由投资者享有！
该方式也是目前被认为比较稳健的、“0投资”拿土耳其护照的方式！
通过上文讲解，大家对此问题应该有所认识了。如果大家还有其它方面的疑问，可以咨询我们的顾问老师，可为您进行详细解答。
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