全方位介绍申请土耳其护照热度较高的问题

土耳其护照由于政策利好，外加护照身份在资产配置，税务规划，免签数量，子女教育等方面的巨大优势，土耳其移民项目迅速成为移民市场最热门的投资入籍项目之一。今天海易国际小编详细给大家介绍下申请土耳其护照热度较高的问题，希望能帮助到大家。

问：护照和身份证签发之后，可由律师为客户领取吗？

答：是的，律师可凭 POA 为客户领取护照和身份

问：作为附属申请人的子女只能是 18 岁以下？18 岁以上成年子女可以申请吗？

答: 是的。作为附属申请人的子女必须为 18 岁以下，并且需在拿到护照时未满 18 岁；18 岁以上成年子女无法作为附属申请人申请入籍，但可以申请居留许可；如该成年子女有官方出具的无生活自理能力的证明，则可以作为附属申请人申请入籍。18 岁以上成年子女可以购房作为主申请人申请入籍。

问：土耳其是永久产权吗？每年有哪些持有成本？

答：是的，土耳其是永久产权。根据不同的房产状况，每年房产税在0.2%-0.5%，房产保险费300美金左右，物业费5-10里拉/平米/月。

问：主申最多可以带几个孩子？

答：土耳其政府暂时未出具相关限制政策，目前只要可以出具公证认证材料证明合法子女关系即可办理。

问：土耳其的兵役有多长时间？客户入籍后需要服役吗？如何能够减少服役时间或者免服兵役？

答：土耳其兵役的服役时间为6个月。如果客户在获得土耳其国籍的时候，已年满22周岁，可以免除服役；如果支付33,000土耳其里拉可以将服役时间较少为1个月；在土耳其境外工作3年以上的，支付5400欧元，可以免服兵役。在校生可以根据学业情况推迟服役时间。

问：居留许可仅需主申请人申请？

答：是的。仅主申请人申请居留许可，全家人即可申请并获得护照。

问：有移民局的官方网站吗？

答：居留许可申请：https://e-ikamet.goc.gov.tr/

居留许可、签证相关信息：https://en.goc.gov.tr/

移民申请：http://www.istanbulnvi.gov.tr/

问：配偶的子女，和主申请人无血缘关系，可以一起申请入籍吗？

答：可以。提供能证明领养关系的文件即可。如果领养的成年子女没有自理能力，提供相关的健康报告和婚姻状况证明，也可一同申请入籍。

问：外国人和土耳其人买房所缴增值税率（VAT)一样吗？

答：2017年5月，土耳其国会通过了，境外资金购买房产免税的优惠。（需要提供凭证：不持有土耳其居住证，最近半年未居住在土耳其）。

问：申请过程中客户需要入境土耳其吗？入境几次？

答：可以在国内准备好申请材料交给律师，通过 POA 全权委托给律师申请，可在国内使领馆采集指纹，无需入境。

问：申请表格可由律师填写？

答：是的。客户填写信息采集表，律师根据客户信息帮客户填写申请表。

问：房产可以在夫妻两人名下吗？

答：不可。房产只能在主申请人一人名下。

问：附属申请人需要签署 POA 吗

答：如主申请人的配偶一起申请入籍，则主申请人和配偶都需要签署 POA；子女不论年龄，都不需另签 POA。

问：可以更改土耳其护照上的名字吗？护照上是否会显示中国名？需要提供什么材料？有无费用？

答：可以申请更改土耳其护照上的名字，护照上不显示中国名。在申请表中提出改名即可，无需另备申请材料。不收取费用。

问：如何在国内签署 POA？需要双认证？

答：在国内签署 POA，有两种方式：1.去使领馆签署，需要有翻译在场，使领馆可做公证；2.在国内的公证处签署和公证土耳其语 POA，然后去使领馆认证。

注意：POA 要以律师给的模板为准，并且附上申请人照片。

问：如果暂不申请护照，是否居留许可有效期内都可以申请？居留许可有效期多久？居留许可到期可续签？需要提交什么材料？

答：是的，可以在居留许可有效期内申请护照，居留许可有效期最长可达5年，但通常为申请护照的申请者签发的居留许可有效期为6个月，因为政府默认护照申请能在6个月内完成，如需要申请较长有效期的居留许可，可在提交申请时说明，请律师办理。居留许可到期可续签，所需材料和初次申请差别不大。

问：主申请人和配偶可以在同一份 POA上签字吗？需要几份？

答：可以。签两份即可。如果在国内使领馆签署，一共是三份，使领馆会留一份备案，两份给到申请人。

问：拥有土耳其护照，可以享受当地医疗福利吗？

答：可以。拥有土耳其护照和当地居民享受一样的医疗福利。

问：是否需要提供无犯罪证明？

答：需要提供

问：外国人所购买的房产可以继承吗？

答：可以继承，继承人不是以上国籍的人就可以在土耳其,外国人的继承权受到法律保护。如果外国人死亡，其拥有的房地产将转移给继承人。如果继承人有资格继承房地产(如果他们的国籍符合条件，并且个人和全国范围内的全部限制条件都允许)，该继承人可以保留继承的房产。否则，此人需立即将房地产转让。或者，土耳其财政部应出售该房地产并把售款退还给该继承人。

问：在其他国家待多久以上需要提供在此国的无犯罪双认证？这个时间是累计计算的还是连续住多久以上才需要提供？

答：无此要求。只需提供国籍地的即可，若被指定提供，根据要求提供。

问：土耳其银行开户必须要本人到场吗？

答: 非必须。可通过 POA 委托律师完成银行开户。如果办理人在国内，需将护照扫描件给到律师，由律师做翻译公证，再进行开户。

问：对于曾经有过曾用名的，如申请材料中因为曾用名姓名出现不一致情况的情况，是否需要提供曾用名双认证?

答：需要。

问：银行会追究资产来源吗？

答：不会。

问：为什么需要提供户口本？

答: 户口本非硬性要求，只要提供证明申请人亲子关系的文件即可。另，如果户口本体现未婚状态、曾用名等信息，提交户口本翻译认证件，则无需另外提供单身证明、曾用名公证等。

问：只能使用土耳其银行账户支付房款吗？

答：可以从海外账户汇款支付房款，房款汇到开发商名下账户。需注意账户只能是本人的名字，需提供银行文件证明转账用于房款支付。

问：是否需要提供土耳其居住地址？

答：需要。提供土耳其所购房产地址即可。

问：可以刷卡支付购房全款吗？

答：不可。房款只能通过银行转账完成（且是申请人本人账户直接打给开发商）也不可使用现金。定金支付方式没有限制，刷卡、现金都可。

问：需双认证的文件，几个月内有效？

答：材料开具日起算，三个月内有效。

问：可以请律师操作转账支付房款吗？

答：可以。只要在 POA 中授权给律师，律师就可以操作。

问：所有申请文件必须为土耳其语翻译认证件？

答：是的。所有文件需在国内做中文-土耳其语双认证，或在海牙认证签约国或地区做海牙认证。

问：房产估值报告是按什么货币评估的？

答：土耳其里拉。

问：离异带孩子出行的情况，是否需要提供监护权证明？如果没法出具监护权证明，出具另一方的同意子女随行的声明书是不是可以？

答：只要出具另一方的同意声明书，则无需提供监护权证明。

问：里拉和美金之间的汇率波动会影响估值吗？

答：不会。房产价值和评估价值都按交易前一天土耳其央行发布的汇率计算。

问：没有离异情况下，一方父母带孩子出行，另一方不出行，是否需要出具另一方的同意子女随行的声明书？

答：是的。只要子女是仅随一方父母出行，都需要出具另一方的同意子女随行声明书。

问：哪些人可以申请房贷？

答：外国人也可以申请房贷，但是如果是为了办理入籍手续，首付款必须大于等于土耳其政府所要求的金额，超出部分可以向土耳其的财政机构申请房贷。

问：如果联系不到父母不出行一方，能不能凭借监护权证明直接带孩子出行？如果联系不到另一方，且没有监护权证明，需要怎么操作呢？

答: 另一方的同意声明为必要文件，不可凭监护权证明直接带孩子出行。如果另一方死亡，需提供死亡证明；如果不能确定另一方是否死亡但无法取得联系，或者对方不愿意提供同意声明，需咨询国内律师，通过法庭裁决。

问：可以两家共同投资 80 万美元分别办理身份吗?

答：可以。需标明各自投资额（分别高于40万美元）和所占比例。

问：定金多少？可以刷卡交定金吗？

答：根据购买的房产，定金金额由双方协商。可以刷卡支付。建议客户多带几张外币信用卡，以防刷卡不成功。定金仅用于锁房，支付完房款20%后，定金原路退回。完整房款需用土耳其银行卡转账支付或从海外账户汇款。支付给开发商的定金，可作为部分支付的房款。

问：客户入境考察之后，能够直接签署正式的购房协议吗？能够请律师代为签署吗？

答：签署购房协议前，需要先签署房产预定协议。客户完成全款支付后签署购房协议。客户可通过 POA 授权律师代其签署房产预定协议和正式的购房协议。

问：获得护照以后，还需要每年购买保险吗？

答：获得护照以后，不要求每年购买医疗保险。房屋保险需要每年购买，根据关于自然灾害保险的法律规定（Law on Natural Disaster Insurance 强制性地震险为必须要买的保险，在房产登记和开通水电煤气等服务时都需要提供保单。强制性地震险外，房主还可以根据个人意愿，为房屋购买其它保险，例如火灾险，洪灾险等。

问：客户签署购房协议之后，多久能够拿到地契？

答：通常申请地契后，一天就能拿到。同时客户需签署三年内不出售房产的声明，也可通过 POA 授权律师代为签署。地政局会为客户签发《符合移民要求确认书》。

问：拿到土耳其身份后是需要重新考当地的驾照吗？中国的驾照是否可用？

答：如果持有中国驾照，翻译公证后可在当地使用。

问：如果配偶不作为附属申请人和主申请人同时申请入籍，可在以后的时间申请入籍吗？

答：此种情况，配偶不能再以附属申请人的身份申请入籍。保持有效婚姻状态三年且未居住在土耳其的情况下，也可以作为土耳其人的配偶申请入籍。律师费另算。

问：除 40 万美金以外，是否可以在土耳其的银行卡里存欧元或者美金的存款？

答：在土耳其开里拉账户之后，可以分别再开美元和欧元账户，美元或欧元分别存入相应账户即可，可以存40万美金以外的存款。存款没有限额，大额资金可能会被要求提供说明，但土耳其对进入的资金不是很严格。

问：什么时候能获得居留许可和护照？

答：居留许可和护照申请一起提交，提交申请后一周以内可获得居留许可。办理护照需要3-4个月，视具体情况有所不同。

问：购买商铺可以申请护照吗？

答：可以。只要投资额达到40万美金，购买住房、商铺、办公用地、土地等都可以申请护照。

问：居留卡出来后，可以邮寄给客户吗？

答：可以的。律师可以凭借 POA 代客户领取并邮寄给客户。

问：外国人出售房产和土耳其人有什么不同吗？

答：都一样。但是需要注意的是，外国人需要从土耳其本地人手中购置房产才能办理身份，从外国人处购置的房产将达不到办理身份要求。

问：获得护照后，居留许可会失效吗？

答：是的，获得护照后，居留许可即自动失效。

问：房屋出售所得需要缴纳个人所得税吗？

答：满五年不需要缴纳

问：政府部门是否会对客户做背景调查？如果会做，他们的标准是什么？他们将与哪家背调机构合作?

答：是的，政府会对土耳其国籍的申请者做背景调查，主要针对犯罪记录。由国家安全机构如国家情报局执行。

问：资本利得税在土耳其如何计算？

答：40万买，50万卖。挣10万，需要缴纳 25,000 的税。

问：如果客户购房后没有申请护照，仅申请了居留许可，1年或2年后决定申请护照，可以免律师费请律师协助吗？

答：签署 POA 后，需支付50%律师费，剩余50%在律师提交护照申请之后支付。即，如果客户1年或2年后决定申请护照，到那时支付剩余50%律师费即可

问：出售的标价是否需要包含增值税部分？

答：个人不包括增值税

问：如果客户去土耳其采集指纹，只能在其购买房产的城市采集指纹吗？

答：是的，客户只能在其购买房产的城市采集指纹和获取身份证。

问：房屋出售时地契费如何计算？

答：跟买房一样，买家卖家各付 2%。

通过上文讲解，大家对此问题应该有所认识了。如果大家还有其它方面的疑问，可以咨询我们的顾问老师，可为您进行详细解答。