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揭晓葡萄牙28万买房移民靠谱吗?有哪些需要注意的地方?

2023-01-03 10:25:14
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葡萄牙28万买房移民靠谱吗?有哪些需要注意的地方?近期市面上出现了一些葡萄牙28万购房移民拒签的案例,和前几年的高批复率相比,的确28万欧购房移民出现了一些政策上的“风险”。那么,到底葡萄牙28万买房移民靠谱吗?下面跟着海易国际小编一起来了解下。

葡萄牙28万买房移民

一、28万葡萄牙购房移民本身靠不靠谱?

28万欧购房移民是符合葡萄牙移民法案要求的,和50万购房移民的区别就在于,要求要在低密度地区买房。那么,什么是低密度地区呢?我们来看下,葡萄牙移民局的官网也专门说明了:território de baixa densidade (nível de NUT III com menos de 100 habitantes por Km2 ou PIB per capita inferior a 75% da média nacional),有两个限制条件:每平方公里人口低于100人或单位GDP低于全国平均水平的75%,即可视为低密度地区。

那么问题来了,移民局有官方的城市列表吗?

答案是:不存在的。所以问题也就出现了,所谓的“低密度地区”是没有严格的城市列表的,所以就有了很多开发商/代理机构打起了擦边球的概念,使得拒签案例开始频繁出现。

二、28万欧元房产有哪些需要注意的地方?

这次拒签的重灾区就出现在了阿尔加维地区(Algarve),去过葡萄牙的朋友可能会知道,Algarve是南部一个省,省了呢发展也会有不均衡的现象。这方面有点像我们的广东省:珠三角地区非常发达,但粤北、粤东、粤西就不太行了。

葡萄牙移民局官网引述的概念,也就是可以把阿尔加维按三类经济区划,整个阿尔加维地区的人口密度都低于每平方公里100人,所以整个阿尔加维地区都属于“低密度地区”,也就是可以满足28万移民标准。事实也确实如此,前几年都进行的比较顺利,大部分的投资人都获得了批复。但从今年开始,拒绝率开始变高了。

移民局给出拒签的理由是这样子的:

1、阿尔加维地区有大量的移民人口,在国内人口统计中比较难体现,但在实际经济划分中应予以考虑。

2、人口数据和经济数据是动态的,前几年满足标准,不代表今年或今后也会满足相应的标准;

3、虽然整个阿尔加维地区的人口密度低于标准,但沿海特定城市(如Lagos和Faro)明显高于指标要求,不应该被认定为“低密度区”;

那么,葡萄牙28万欧项目还能不能做?应该怎么选择?其实对于移民项目而言,葡萄牙的28万欧算是门槛比较低的了。但本身低密度地区的经济会稍微差一些、人口也相对来说较少,所以可能投资住宅类地产会更妥当一些。如果想要节省资金而投资28万项目的话,建议结合内陆地区列表来选择合适的住宅类项目。

通过上文讲解,大家对此问题应该有所认识了。如果大家还有其它方面的疑问,可以咨询我们的顾问老师,可为您进行详细解答。


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