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土耳其伊斯坦布尔投资区域介绍,赶紧来了解下

2022-11-17 09:50:25
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土耳其伊斯坦布尔投资区域介绍,伊斯坦布尔是土耳其著名的繁华大都市,知道这座城市横跨欧亚两洲,但有时候却根本分不清哪里是欧洲区,哪里又属于亚洲区。今天就来和大家分享一下:土耳其伊斯坦布尔的投资区域介绍,希望能帮助到大家。

土耳其

1、伊斯坦布尔大小湖区

所以说,土耳其伊斯坦布尔房产最值得投资的区域是:大小湖区。为什么投资伊斯坦布尔要选择大小湖区呢?理由有三:

1)人口内需

伊斯坦布尔是土耳其人口最多的城市,而在伊斯坦布尔所有区块中,前二名都在大小湖区。所以说大小湖区是伊斯坦布尔:人口密度最大,同时也是中青年人口的聚集地,对房地产市场有着足够迫切的需求,加上大小湖区本身的配套设施也很完善,后续想要将房产转售也会比其他区块更容易一些。

2)锁定新机场

伊斯坦布尔有一个新机场项目,是花费了116亿美元兴建的。总共分成4期,1期目前已经竣工并在18年时正式启用。预计,整个新机场项目到2028年会全部完工,完成后的机场面积将达到76.4平方公里,拥有六条跑道,年吞吐量将达到2亿人次,这是一个什么概念呢?去年排名第一吞吐量的亚特兰大哈兹菲尔德-杰克逊国际机场是1.7亿,排名第二的北京首都机场刚刚超过1亿,如果伊斯坦布尔机场如期完工,届时,它也或将成为世界上最繁忙的机场,并新增近20万个就业岗位。而机场的工作人员,住宿首选正是大小湖区域,同样可以刺激区域的房产需求。

3)锁定博斯普鲁斯海峡

博斯普鲁斯海峡是世界上最繁忙的海上通道之一,交通量几乎是苏伊士运河的三倍。去年“苏伊士运河事件”,也促使土耳其政府耗资750亿里拉去开发:伊斯坦布尔运河项目。而运河项目于去年已经正式动工,目的是用来缓解博斯普鲁斯海峡的压力。

按照规划,伊斯坦布尔运河全长45公里,连接黑海与马尔马拉海,预计5年完工。如果运河项目在2026年如期建成,那么将会给土耳其带来280亿美元的经济贡献;同时,还将创造50万个就业机会。因为,运河项目会途经欧洲区的大小湖区,所以完工后,势必会带动大小湖周边的经济,拉升区块房价。如果此时,持有土耳其的房产满3年,房产即可出售,无疑是投资入手的好时机。

2、伊斯坦布尔欧洲区

伊斯坦布尔原来是有32个区的,根据人口增长和对现代化设施的需求,土耳其政府进行了区域重组,形成了现在的39个行政区。其中欧洲区有25个,亚洲区为14个。

欧洲区呢,很好辨认,由天然港口金角湾分为:南部的老城区和北部的新城区。

而亚洲区,位于伊斯坦布尔的东半部,在马尔马拉海和博斯普鲁斯海峡沿岸会有明显的特色街区。通常来说,亚洲区的房子更便宜一些,地铁线不多,是不和欧洲区的地铁线连线的。

从上一章节中外国人在土耳其购房的数据我们也可以看出:绝大多数的人还是偏爱去购买欧洲区的房产的。其中,欧洲区中最活跃的投资区块要数大、小湖区域了,无论本地人还是外国买家,都更倾向于在大、小湖区域投资房产。

看到这,相信大家对大小湖区域也有了一定的了解。作为伊斯坦布尔的房产销冠区域,政府大型的基建项目更大小湖区成为土耳其潜力巨大的黑马。当然,土耳其入籍项目本身也是一匹黑马,在投资优质房产,获得收益的同时,还能拿一个大国身份,岂不美哉?

通过上文讲解,大家对此问题应该有所认识了。如果大家还有其它方面的疑问,可以咨询我们的顾问老师,可为您进行详细解答。


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